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Projeto Arquitetônico e imagens digitais para empreendimentos imobiliários
Construções Financiadas
Viabilizamos seu financiamento de Terreno + Construção
A aquisição de seu imóvel através da linha de financiamento da Caixa Econômica Federal para aquisição de Terreno e Construção, permite que sejam financiados, ao mesmo tempo,a compra do terreno e construção da casa. Permite ainda que o valor final da casa construída seja inferior aos preços de mercado para casas prontas, da ordem de 20% a menos.
E além disso com outras vantagens relacionadas à qualidade e personalização, já que é o proprietário quem escolhe a localização, a melhor planta para o imóvel , além dos materiais e serviços empregados na obra. Precisa de mais quartos, ou prefere uma área de lazer ? São inúmeras as possibilidades para quem vai utilizar o financiamento de terreno + construção.
Muitas vezes é mais barato que um aluguel, e mesmo que no início as parcelas sejam maiores, com o passar dos anos os valores diminuem, além de estar pagando pela casa que é sua.
O financiamento de aquisição de Terreno é feito pela Caixa Econômica, a maior agente de crédito imobiliário do país . O processo de financiamento é acompanhado e validado pela equipe técnica de engenharia da Caixa, garantindo que seu imóvel será erguido de acordo com as melhores práticas . Seu imóvel contará com a solidez e garantia do maior banco habitacional da América do Sul.
Para quem é o financiamento de aquisição de terreno e construção?
A linha de financiamento é para pessoas físicas, sendo necessário comprovar renda para a caixa e não ter restrições comerciais.
Como Funciona?
Somos especialistas em planejar e gerir o processo de financiamento, trabalhando para que trazer a melhor opção de financiamento de acordo com sua renda , lidando com a burocracia da aprovação do crédito junto à Caixa.
Terreno
Caso já possua o terreno, mesmo que ainda esteja pagando por ele, ajudaremos na definição da estratégia para encaixar o projeto e todos os custos com documentação e honorários de profissionais envolvidos nos valores liberados pela Caixa.
E caso ainda não possua um terreno ajudaremos ainda na escolha, apontando as melhores características dentro das opções de terrenos de seu interesse.
Projetos
O projeto arquitetônico é com agente, e os projetos complementares(estrutural, elétrico, hidrossanitário) é com um de nossos parceiros, tudo sob nossa gestão, e você não se preocupa com nada, apenas acompanha e avalia o desenvolvimento.
Desenvolveremos o melhor projeto para você , personalizado de acordo com suas necessidades e vontades. A casa dos sonhos é feita sob medida.
O processo com a Caixa
Nós nos responsabilizaremos por toda a parte documental para o contrato com a caixa. São necessários os projetos aprovados pela prefeitura, cronogramas de etapas de obra, contrato de compra e venda do terreno, impostos e taxas. Cuidaremos de tudo para que o processo seja aprovado e você vá apenas para a assinatura do contrato.
Construção da Casa
Com os recursos disponibilizados, vem a execução da obra propriamente , que é uma etapa de extrema importância. Você pode contratar a execução através de profissionais, empreiteiros ou construtora. Nós acompanhar a execução das etapas para que tudo avance da forma correta e a caixa libere os recursos para as novas etapas na sequência.
Estaremos com você até o final da construção e da averbação na matrícula do imóvel. Nosso compromisso é completo, até a conclusão da obra.
Dúvidas frequentes:
Como posso comprovar renda ?
Pró-Labore, Declaração de Imposto de Renda , últimos 4 contra-cheques . Últimos 6 meses de extratos bancários de conta corrente.
Qual o valor de entrada?
Atualmente a caixa financia até 80% do valor total, e o comprador deve ter os 20% restantes em recursos próprios , FGTS ou subsídio.
A caixa financia apenas a construção da casa?
Além da construção da casa em si, a Caixa permite a inclusão de valores para melhorias e sistemas, como energia fotovoltaíca , piscina e taxas cartoriais.