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Projeto Arquitetônico e imagens digitais para empreendimentos imobiliários
Projetos de Arquitetura
Como Funciona
O projeto de arquitetura está entre a casa dos sonhos e a casa pronta; Entre o plano de negócios e sua empresa de sucesso. Toda construção deve atender às premissas do proprietário com relação a usos e custos envolvidos, além de atender às legislações vigentes. O projeto de arquitetura vai estudar as possibilidades e definir a edificação a ser construída , buscando eficiência em uso, custos , legislação e ainda o aspecto visual. Entre em contato para maiores esclarecimentos.
Nossa equipe de arquitetura conta com a experiência de 15 anos fornecendo serviços para construtoras e incorporadoras, além dos softwares mais atuais do mercado , tanto da área de projetos em BIM (Building Information Model) como na visualização em 3D. Os softwares BIM permitem uma integração em tempo real com todos os projetistas envolvidos (estrutural / elétrico / Hidrossanitário). E essa integração leva à precisão nos projetos e orçamentos de obra acertivos.
Atingir um resultado incrível dentro do orçamento e do cronograma exige planejamento e a participação de diversos profissionais em áreas diferentes.
Além da definição do tipo de edificação, local de implantação, sistemas construtivos, formas e materiais de acabento , o projeto de arquitetura serve para o licensiamento da construção junto aos órgãos reguladores municipais. Serve ainda de base para os projetos complementares.Vale ainda contar com um arquiteto para a escolha do terreno.
Projeto de Arquitetura
Como Funciona
Projeto de Casas
Projeto de Casas Geminadas
Projeto de Edifícios Residenciais
Projeto de Edifícios Comerciais
Projetos de Espaços Comerciais
Projetos de Espaços Corporativos
Projetos para espaços Institucionais
O desenvolvimento de projetos depende de avaliação para cada situação.
Cada uma pode variar muito em tipos e dimensões, além de necessidades burocráticas para aprovação em prefeituras. Entre em contato conosco para maiores informações.
Assim como o prazo, os valores envolvidos precisam de avaliação individual.
O que pode-se apontar é que o custo com projetos representa uma fração pequena dos custos envolvidos na construção , e tornam-se investimento, na medida em que podem evitar erros e falhas execução, custos e cronogramas.
Entre em contato conosco, o orçamento é sem compromisso e poderá ser muito útil na sua fase de planejamento.
Adicionar uma nota de rodapé, se aplicável ao seu negócio
Projetos de Arquitetura
O projeto de uma casa começa na busca pelo terreno, e muitos clientes procuram arquitetos desde da fase de procura pelo local para construir. Quando isso é possível há muitas vantagens a serem obtidas no resultado final como economias em relação à movimentação de terra, ou com uma melhor distribuição dos espaços que atendam às necessidades do futuro morador, entre outros.
O mais comum é que o cliente já tenha escolhido o local, e fornece aos arquitetos as informações sobre as suas necessidades. Na primeira etapa é desenvolvido um estudo preliminar em que são feitas sugestões para distribuição de ambientes, método construtivo, forma de implantação no terreno, assim como uma estimativa de custos. Depois dessa etapa inicial e com as orientações do cliente passa-se para a etapa de anteprojeto e o chamado projeto legal, fase em que são consolidadas os projetos para produzir os documentos necessários à aprovação em prefeituras e órgãos reguladores. Nessa fase ainda já se pode fazer um orçamento preliminar dos custos da obra, com maior detalhamento e precisão. Vale ressaltar que nessas duas etapas o projeto recebe direcionamento para se encaixar dentro dos custos determinados pelo cliente, assim como receber modificações e ajustes que podem fazer um ainda melhor encaixe no orçamento.
A terceira etapa do desenvolvimento do projeto é o chamado projeto executivo, fase em que todas as soluções estão consolidadas e serão produzidos os detalhamentos e projetos para a execução da obra no canteiro, além de fornecer todas as informações para o orçamento analítico, que é a fase do orçamento em que já são conhecidos todos os itens da obra , sendo possível nesse momento produzir um orçamento preciso da construção. Importante frisar como o projeto anda junto com o orçamento, produzindo e ajustando tudo que irá impactar no custo final .
Fica claro que a contratação de um bom projeto desde as fases iniciais, que leve em paralelo a interação com orçamentista e executor da obra, é ponto fundamental para atingir um resultado final da maior qualidade e que esteja dentro das premissas de custos. O projeto de arquitetura desenvolvido até a fase de detalhamento não aparece como um custo extra e desnecessário, ele representa o mais importante investimento feito no planejamento da obra , na medida em que permite atingir um resultado ótimo em desempenho da edificação, aspecto visual, economia e controle de custos.
Para aqueles que estão nesse momento planejando a construção da casa dos sonhos para aproveitar os melhores momentos da vida junto da família e dos amigos, entrem em contato conosco que podemos ajudar.
E quanto custa um projeto de arquitetura para a construção de uma casa?
Existem diversas formas utilizadas pelos profissionais para atribuir valor aos honorários, mas de forma simplificada representam aproximadamente 2 a 5% do custo total da construção. Se, por exemplo, uma casa com 100m² de área construída interna num terreno padrão de 360m² custar cerca de R$ 360.000 para ser construída em 2023 , o projeto de arquitetura custaria por volta de 4% do valor, ou seja, próximo de R$ 15.000,00 . Esse número é apenas para apresentar uma ordem de grandeza, pois no mercado existem profissionais que atuam acima e abaixo desse valor, mas é uma ideia do que é praticado. Além do profissional ou empresa a serem contratados, há inúmeros fatores que poderão influenciar no valor, como localização, tamanho, carecterísticas do terreno, método construtivo, entre muitos outros.
Saiba mais
Caso queira esclarecer qualquer dúvida , enviar críticas e sugestões , ou mesmo solicitar uma avaliação ou orçamento para seu projeto, entre em contato: